الأخبار

تسريع تكنولوجيا البناء لا يتباطأ

لطالما عُرفت صناعة البناء والتشييد بمقاومتها للتغيير وبطء اعتمادها على التقنيات الرقمية. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، بدأ المشهد يتغير. يشهد قطاع الهندسة المعمارية والهندسة والبناء (AEC) The architecture, engineering, and construction موجة من التحول الرقمي والابتكار نتيجة لارتفاع الطلب على البنية التحتية، ونقص العمالة المدربة، والضغط المتزايد من أصحاب المصلحة من أجل انفتاح البيانات وتكاملها. في هذه المقالة، سوف نستكشف الاتجاهات التي تعمل على تسريع رقمنة صناعة AEC ومناقشة استراتيجيات شركات التكنولوجيا AEC لتحقيق النمو الفعال.

اكتسبت رقمنة صناعة AEC زخمًا على مدار العقد الماضي، مع تسارع الوتيرة في السنوات الأخيرة. تحفز العديد من العوامل الاقتصادية والتغييرات التنظيمية الاستثمار في تكنولوجيا AEC، مما يعزز نمو الصناعة. دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه الاتجاهات:

الطلب العالمي على البناء طويل الأجل آخذ في الارتفاع، مدفوعا بزيادة الحوافز الحكومية والاستثمارات في البنية التحتية. مبادرات مثل قانون البنية التحتية المشترك بين الحزبين في الولايات المتحدة، والذي سيتكلف 1.2 تريليون دولار، وصندوق NextGenerationEU في أوروبا، والذي سيتكلف 800 مليار دولار. بالإضافة إلى ذلك، يستثمر أصحاب الأصول في جهود إزالة الكربون لجعل محافظهم الاستثمارية أكثر قدرة على التكيف مع تغير المناخ. وتخلق هذه العوامل الحاجة إلى التكنولوجيا الرقمية لزيادة الإنتاجية وسد الفجوة بين العرض والطلب على العمال المهرة.

كما يتم تعزيز تسونامي الرقمنة الذي يجتاح قطاع AEC من خلال التغييرات في السياسات التنظيمية. على سبيل المثال، يتطلب قانون سلامة البناء في المملكة المتحدة دفتر أستاذ رقمي لجميع بيانات البناء للمباني السكنية المشيدة حديثًا، لكن قانون ID06 في السويد ينص على الاحتفاظ بسجلات رقمية لموظفي البناء في موقع البناء. تشجع هذه القواعد على اعتماد الأدوات والإجراءات الرقمية، مما سيؤدي في النهاية إلى أن يصبح القطاع أكثر ارتباطًا وإنتاجية.

لقد تضاعف حجم الأموال المستثمرة في تكنولوجيا AEC، ووفقًا لأبحاثنا، بدأ عدد متزايد من المستثمرين في رؤية إمكانات تكنولوجيا AEC لتغيير هيكل قطاع البناء بشكل جذري وإعادة توزيع مجموعات القيمة على نطاق واسع. ومن المحتمل أن يستمر هذا الزخم. يتوقع سبعة وسبعون بالمائة ممن شاركوا في استطلاعنا إجراء نفس القدر من الاستثمار أو أكثر في تكنولوجيا AEC في عام 2023، ويعتقد أربعة وستون بالمائة أنها ستولد عوائد أكبر مقارنة بالقطاعات الأخرى.

ومع الزيادة الكبيرة في تمويل المشاريع في المراحل الأخيرة ونشاط الاندماج والاستحواذ، فإن قطاع التكنولوجيا في شركة AEC ينضج. تلقت تكنولوجيا شركة الإلكترونيات المتقدمة 11.5 مليار دولار أمريكي في المرحلة الأخيرة من استثمار رأس المال الاستثماري بين عامي 2020 و2022، وهو أكثر من ثلاثة أضعاف المبلغ المخصص خلال السنوات الثلاث السابقة. ولا تزال عمليات الاندماج والاستحواذ، التي تمثل 48% من إجمالي الاستثمارات و68% من إجمالي عمليات التخارج، تمثل المصدر الرئيسي لتمويل شركات AEC الرقمية. يُظهر متوسط حجم الصفقة الأعلى والتقييم بعد الأموال منذ عام 2017 توسع الصناعة.

من خلال توفير الحلول التي تغطي مجموعة متنوعة من حالات الاستخدام، تحاول شركات التكنولوجيا في شركة AEC حل مشكلة تجزئة العميل. ونظرًا لحاجة العملاء إلى إمكانية التشغيل البيني، فإن ما يقرب من نصف شركات التكنولوجيا في شركة AEC التي تم فحصها توفر حلولاً تلبي ثلاث حالات استخدام أو أكثر. تعمل منصات الشباك الواحد التي أنشأتها شركات برمجيات AEC الكبرى بالإضافة إلى المنصات الافتراضية التي تم إنشاؤها باستخدام المعايير والعمليات المفتوحة، مثل openBIM، على تمكين التعاون والتكامل السلس في جميع أنحاء الصناعة.

بالإضافة إلى ذلك، يتم دمج تكنولوجيا الملكية (proptech) وAEC tech. بينما ركزت تقنية Proptech على عناصر التمويل والتخطيط والتشغيل والصيانة، ركزت تقنية AEC تاريخيًا على تصميم وبناء الأصول. ومع ذلك، فإن أهمية ربط النظامين البيئيين أصبحت معترف بها على نطاق واسع. يعد استخدام التوائم الرقمية لدمج تصميم وتشغيل أنظمة إدارة المباني إحدى حالات استخدام التكنولوجيا العقارية التي تتعامل معها شركات التكنولوجيا AEC بشكل متزايد.

على الرغم من الاستثمار والتوسع الهائلين، لا تزال هناك عقبات أمام قابلية التوسع والنمو الفعال في قطاع التكنولوجيا في AEC. دعونا نتفحص هذه التحديات:

مع متوسط أعمال البناء التي توظف أقل من 10 عمال وكل مشروع يحتاج إلى عدد كبير من الموردين والمقاولين من الباطن، فإن صناعة البناء والتشييد مجزأة للغاية. وبسبب هذا التشتت، فإن توسيع نطاق الأعمال الرقمية في شركة AEC يتطلب عمالة كثيفة وبطيئة. يتطلب التطوير البيع للعديد من الشركات المختلفة، لكن هذه الصناعة المجزأة والمتجنبة للمخاطر قد تكون مترددة في التغيير، مما سيقيد التطوير بشكل أكبر.

بسبب الخلط بين شخصية المستخدم والمشتري، قد يكون من الصعب تحديد العميل الحقيقي في قطاع AEC. قد يكون العميل هو مدير المشروع، أو مدير تكنولوجيا المعلومات، أو مدير المشتريات، حسب المشروع. وبدلاً من اتخاذ قرارات الشراء على مستوى الشركة، يتم اتخاذ قرارات الشراء في كثير من الأحيان على مستوى المشروع، مما يستلزم قيام الشركات بإعادة بيع منتجاتها لكل مشروع جديد. ويعاني صافي الاحتفاظ نتيجة لذلك، وترتفع نفقات الاستحواذ. تمتلك الشركات الناجحة استراتيجية للبيع للشركة ككل، وليس للمشروع فقط.

تعد هوامش الربح المنخفضة والرياح الاقتصادية المعاكسة المتزايدة، مثل ارتفاع تكاليف المواد، من سمات أعمال البناء. ونظرًا لقدرتها الاستثمارية المحدودة، تنفق شركات AEC على تكنولوجيا المعلومات أقل من تلك الموجودة في القطاعات الأخرى. في قطاع منخفض الهامش، من المهم لشركات التكنولوجيا في شركة AEC أن توضح كيف توفر تقنياتها المال. وعلى الرغم من أن العائد على الاستثمار قد يكون كبيرا، إلا أنه كان من الصعب قياس هذه المزايا بدقة.

أسئلة مكررة
س: ما هي تكنولوجيا البناء؟
ج: تشير تكنولوجيا البناء إلى تطبيق الأدوات والمعدات والمواد والتقنيات المبتكرة لتحسين كفاءة مشاريع البناء وسلامتها واستدامتها. ويشمل مجالات مختلفة مثل تصميم المباني وإدارة المشاريع وطرق البناء واستخدام التقنيات المتقدمة.

س: ما هي بعض الأمثلة على تكنولوجيا البناء؟
ج: تشمل بعض الأمثلة على تكنولوجيا البناء نمذجة معلومات البناء (BIM)، والطباعة ثلاثية الأبعاد، والطائرات بدون طيار، والواقع الافتراضي (VR)، والواقع المعزز (AR)، والتصنيع المسبق والبناء المعياري، والروبوتات، والمسح الضوئي بالليزر، والمواد المتقدمة مثل الخرسانة ذاتية الشفاء. وأنظمة البناء الموفرة للطاقة.

س: كيف تفيد نمذجة معلومات البناء (BIM) صناعة البناء والتشييد؟
ج: BIM هو تمثيل رقمي لمشروع بناء يدمج النمذجة ثلاثية الأبعاد وإدارة البيانات والأدوات التعاونية. فهو يسمح للمهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين وأصحاب المصلحة الآخرين بالعمل معًا بشكل أكثر كفاءة، واكتشاف الاشتباكات أو الصراعات في التصاميم قبل البناء، وتحسين تقدير التكلفة، وتعزيز تصور المشروع، وتبسيط عملية البناء الشاملة.

س: كيف يمكن استخدام الطائرات بدون طيار في مشاريع البناء؟
ج: تُستخدم الطائرات بدون طيار بشكل شائع في البناء لأغراض المسح وتفتيش الموقع ومراقبة تقدم المشروع. يمكنهم التقاط صور جوية عالية الدقة بسرعة وإنشاء خرائط طبوغرافية دقيقة وتتبع مخزونات المواد ومراقبة سلامة العمال وإجراء عمليات تفتيش للمناطق التي يصعب الوصول إليها، مثل أسطح المنازل أو المباني الشاهقة.

س: ما هي فوائد استخدام التصنيع المسبق والبناء المعياري؟
ج: يتضمن التصنيع المسبق والبناء المعياري بناء مكونات المبنى خارج الموقع في بيئة خاضعة للرقابة، ثم تجميعها في الموقع. يوفر هذا النهج فوائد مثل تقليل وقت البناء، وتحسين مراقبة الجودة، وتوفير التكاليف، وتقليل هدر المواد، وزيادة الاستدامة.

س: كيف يمكن استخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد في البناء؟
ج: يمكن استخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد، والمعروفة أيضًا باسم التصنيع الإضافي، في البناء لإنشاء مكونات بناء معقدة ومخصصة أو حتى هياكل كاملة. يمكن لهذه التكنولوجيا تقليل وقت البناء، وخفض تكاليف العمالة، وتقليل هدر المواد، وتمكين مرونة التصميم، وتسهيل بناء أشكال معمارية فريدة من نوعها.

س: ما هو دور الروبوتات في صناعة البناء والتشييد؟
ج: يمكن استخدام الروبوتات في البناء لمهام مثل البناء بالطوب وصب الخرسانة والهدم وتنظيف الموقع. يمكن للأنظمة الروبوتية أن تزيد الإنتاجية، وتعزز السلامة من خلال تقليل تعرض الإنسان للبيئات الخطرة، وأداء المهام المتكررة بدقة واتساق.

س: كيف يساهم الواقع الافتراضي (VR) والواقع المعزز (AR) في مشاريع البناء؟
ج: توفر تقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز تجارب غامرة وتفاعلية تساعد في تصور التصميم وتخطيط المشاريع والتنسيق. فهي تسمح لأصحاب المصلحة باستكشاف النماذج الافتراضية للمباني، ومحاكاة تسلسل البناء، وتصور تخطيطات المعدات، وتحديد مشكلات التصميم المحتملة، مما يؤدي إلى اتخاذ قرارات أفضل وتحسين نتائج المشروع.

س: ما هي بعض الاتجاهات الناشئة في تكنولوجيا البناء؟
ج: تشمل بعض الاتجاهات الناشئة في تكنولوجيا البناء استخدام أجهزة إنترنت الأشياء (IoT) لمراقبة المشاريع وتحسينها في الوقت الفعلي، واعتماد التحليلات المتقدمة والذكاء الاصطناعي (AI) لاتخاذ القرارات القائمة على البيانات، وتكامل أنظمة الطاقة المتجددة في المباني، وتنفيذ أتمتة المباني الذكية، واستكشاف مواد البناء المستدامة والصديقة للبيئة.

س: كيف يمكن لتكنولوجيا البناء أن تساهم في الاستدامة؟
ج: يمكن أن تساهم تكنولوجيا البناء في تحقيق الاستدامة من خلال تعزيز كفاءة استخدام الطاقة، وتقليل النفايات والانبعاثات، وتحسين استهلاك الموارد، ودمج أنظمة الطاقة المتجددة. كما أنه يتيح تشييد المباني الخضراء، والتي تم تصميمها بحيث يكون لها الحد الأدنى من التأثير البيئي وتوفير بيئات داخلية أكثر صحة.